КС обязал компенсировать потери садоводов в Сочи после изъятия земель
КС постановил пересмотреть дела сочинских садоводов, у которых изъяли участки на территории нацпарка, они могут рассчитывать на компенсацию. Суд при этом отметил отсутствие «практического и экономического смысла» владения землями Конституционный суд заявил о необходимости компенсировать потери сочинским садоводам по делу о массовом изъятии участков, находящихся на территории Сочинского национального парка. В постановлении КС говорится, что добросовестным землевладельцам следует предоставить земельный участок аналогичной площади, «имеющий вид разрешенного использования, предполагающий удовлетворение личных нужд», а при объективном отсутствии такой возможности — «иным образом компенсировать прекращение прав гражданина» на участок, а также стоимость созданных там объектов. Сочинский нацпарк был создан в 1982 году. В 2021 году природоохранная прокуратура посчитала незаконной передачу земель особой охраняемой природной территории (ООПТ) и лесного фонда в частные владения граждан, указав, что участки частично образованы в границах земель, находящихся в федеральной собственности. Собственники обратились в КС, попросив проверить нормы Гражданского кодекса и закона о госрегистрации недвижимости. Как уточнили в суде, инстанция приняла жалобы 14 заявителей, при этом у 13 человек участки в Сочинском национальном парке, а у одного — в лесном фонде. Оспариваемые нормы признаны не противоречащими Конституции, но судебные решения в отношении заявителей должны быть пересмотрены. В своем постановлении КС указал, что в делах заявителей и аналогичных делах должны действовать сроки исковой давности. Если срок по конкретному участку прошел, «суду даже не нужно будет устанавливать, добросовестно или не добросовестно он приобретался, владелец земель в ООПТ будет иметь право на аналогичный участок или на компенсацию», отметил руководитель секретариата суда Евгений Тарибо.
