В многоэтажке в Калининграде две недели сломан лифт
Марина (имя изменено), калининградская мать-одиночка, уже больше двух недель вынуждена таскать тяжёлую коляску своей грудной дочери на девятый этаж. С 30 декабря в её подъезде не работает лифт, а УК мер не принимает, рассказала «Клопс» сама читательница.Привод дверей в лифте в доме № 16а на улице Генерала Толстикова вышел из строя как раз в канун праздников. Так что управляющая компания «успешно ушла на выходные», говорит Марина.Женщина считает, что УК нарушает статьи 36, 161 и 162 ЖК РФ, обязывающие содержать общее имущество многоквартирного дома в порядке и устранять аварии. Вместо этого жильцам предложили заполнить какой-то непонятный им бюллетень для голосования, из которого следовало, что ремонт лифта состоится за их счёт.Но ещё больше Марину тревожит то, что подъёмник простаивает так долго. Время идёт, а ходить наверх всё ещё приходится пешком.У сына была температура 39 градусов, кто бы его понёс вниз, если бы я вызвала скорую? — возмущается молодая мать.С колясками нас три мамы точно: на шестом, седьмом и девятом этажах. На седьмом этаже живёт пенсионерка, которая без лифта даже выйти на улицу не может. Ей пришлось ждать дочку, чтобы она привезла продукты».В управляющей компании «БСК-Сервис» «Клопс» пояснили, что причина задержки — отсутствие решения собственников по вопросу финансирования ремонта. «Без согласования двух третей от общего числа жильцов дома мы не имеем права предпринимать действия по ремонту лифта», — отмечено в ответе на запрос редакции.Восстановление работоспособности лифта вообще не входит в обязанности УК: это дополнительные услуги, на которые нет договора. Именно для решения этой проблемы жильцам и предложили заполнить анкеты-бюллетени. Если собственники согласятся её внести, УК оплатит работы, а потом внесёт их стоимость в платёжки за коммуналку.Кроме того, УК предложила утвердить новый порядок выполнения подобных дополнительных работ — без собраний жильцов, заранее оговорив условия. По словам компании, это необходимо, чтобы оперативно отрабатывать внезапные аварии в будущем.С даты ввода МКД в эксплуатацию прошло 16 лет!» — подчеркнула начальник юридического отдела ООО «БСК-Сервис» Маргарита Дубилевич. Конструктивные элементы здания изнашиваются.УК готова пойти навстречу собственникам и провести перерасчёт оплаты всем жителям подъезда №1 в связи с текущей неисправностью лифта.Комментарий юриста Эксперт в сфере ЖКХ, доктор юридических наук Александр Толмачёв подтвердил, что решения и действия УК правомерны.«Лифт является общедомовым имуществом в любом многоквартирном доме, поэтому, естественно, отвечают за него именно собственники и больше никто», — отметил юрист.Эксперт ответил на несколько вопросов, которые могут помочь жителям этого дома, так и в других подобных ситуациях.Кто имеет право заниматься лифтом? На это требуется решение собственников, так как ремонт лифта — это внеочередная работа. Никто за жильцов подобные фонды организовывать не будет и не обязан. Ни власть, потому что власть не имеет никакого отношения к этому имуществу; ни управляющая компания, которая тем более не имеет никакого отношения к лифтовому хозяйству и даже не смеет к лифту прикасаться; ни лифтовая компания, если это не входит в так называемый гарантийный фонд или гарантийный срок.Можно ли починить лифт за счёт средств Фонда капитального ремонта? 2) Сформулировать обращение, о том, что нет возможности ждать запланированных работ по капитальному ремонту дома и нужно срочно выделить деньги на ремонт лифта.3) Две трети жильцов дома должны подписать это обращение.
