Злоумышленники находили людей, имеющих в собственности недвижимость или земельные участки, входили в доверие к жертвам и через подконтрольного нотариуса получали на свое имя доверенность, позволявшую осуществлять сделки с недвижимостью.
По информации спецслужб и региональной прокуратуры, целью аферистов являлись оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, страдающие тяжелыми заболеваниями одинокие пенсионеры, у которых имелась какая-либо недвижимость.